Mercado inmobiliario: ¿Qué ciudad tiene el metro cuadrado más caro de América latina?
El Economista, 06-2016 Argentina.
El metro cuadrado en la ciudad de Río de Janeiro, en Brasil, es el más caro de América Latina con US$ 4.079, en tanto que el de la ciudad autónoma de Buenos Aires se encuentra en el cuarto lugar con US$ 2.659, según un relevamiento inmobiliario realizado por la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT) y el sitio especializado Navent.
El Relevamiento Inmobiliario en América Latina (RIAL) estuvo a cargo del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella junto a Navent (Zonaprop).
El metro cuadrado más caro de Latinoamérica es el de Río de Janeiro, mientras que el de Buenos Aires se encuentra en el cuarto lugar. Los precios son en dólares y el relevamiento corresponde a marzo de 2017.
En Caracas, Venezuela el metro cuadrado está valuado en US$ 840; en Guadalajara, México US$ 1.194; Bogotá, Colombia US$ 1.352; Quito, Ecuador US$ 1.386; Monterrey, México US$ 1.419; Córdoba, Argentina US$ 1.542; Rosario, Argentina US$ 1.612; Lima, Perú US$ 1.845; Distrito Federal, México US$ 1.895; Ciudad de Panamá, Panamá US$ 2.018; San Pablo, Brasil US$ 2.637; Buenos Aires, Argentina US$ 2.659; Montevideo, Uruguay US$ 2.910; Santiago de Chile, Chile US$ 3.269; Río de Janeiro, Brasil US$ 4.079. Promedio US$ 2.044.
El objetivo del relevamiento es conocer el precio de los inmuebles en barrios comparables a Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta de las distintas ciudades y para departamentos típicamente habitados por jóvenes profesionales.
Cómo se calcula
El cómputo se hace a partir del precio ofrecido en los avisos de venta en sitios web pertenecientes a la firma Navent y de otras fuentes públicas. Navent opera bajo el nombre Zonaprop en Argentina y con otras marcas en el resto de la región. Juan José Cruces, director del Centro de Investigación en Finanzas de la UTDT, detalló que ?Río de Janeiro presenta el metro cuadrado más caro de la región a US$ 4.079 por metro cuadrado?. ?Buenos Aires se encuentra en el cuarto lugar con US$ 2.659?, precisó. Luego detalló que ?los inmuebles más baratos de la región están en Caracas y cuestan US$ 840 por m2, le sigue Guadalajara con 1.194 y Bogotá con US$ 1.352/m2. En Ciudad de México el m2 cuesta US$ 1.895, mientras que en San Pablo cuesta US$ 2.637.? Este relevamiento se publicará dos veces por año y se agrega al conjunto de indicadores que publica el CIF: Índice de expectativas de inflación, Índice de confianza del consumidor, Índice líder, Copa América bursátil e Índice de riesgo de commodities agrícolas.
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