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Mais de 60% dos bairros de Curitiba tem queda no valor de locação dos imóveis

Diario Industria & Comercio, 07-2017 Brasil.

Com excelente infraestrutura, a capital paranaense é o município mais populoso do Paraná e da região Sul do Brasil. Para quem deseja comprar um imóvel na cidade, alugar ou mesmo investir nesse setor, o Imovelweb avaliou, no mês de junho de 2017, o valor do metro quadrado na região.

Segundo o estudo, o preço médio de venda do metro quadrado em Curitiba ficou em R$ 4.620,00, o que representa um aumento de 2,9%, em relação ao mesmo período do ano anterior. Cinco, das nove regiões da cidade, registraram aumento de preço no primeiro semestre do ano. Já Cidade Industrial, Cajuru, Boa Vista e Bairro Novo tiveram queda de preço. Considerando o apartamento padrão de dois dormitórios, com 65m² e uma vaga de garagem, o bairro de Barigui, com preço do metro quadrado para venda de R$ 9.400,00, é o mais caro da cidade, enquanto Campo de Santana é o mais econômico, com preço estimado em R$ 2.860,00 m². Ahú e Juvevê, ambos na região da Matriz, são os bairros que tiveram maior variação, 19% e 11%, respectivamente.

Já para quem está à procura de um imóvel para alugar, o levantamento identificou que 65% dos bairros de Curitiba registraram uma queda de preço nos últimos 12 meses.

No período, o valor da locação caiu 4%, contemplando a inflação. O aluguel médio de um apartamento de dois dormitórios, 65 m² e uma vaga, ficou em R$ 950,00, enquanto o de três dormitórios, com 95 m² e uma vaga, ficou em R$ 1.450,00. As regiões com os valores do metro quadrado mais caros são Matriz, Santa Felicidade e Cidade Industrial. E os bairros que registraram os preços mais baixos foram Alto Boqueirão (R$ 870,00), Uberaba (R$ 866,00), Hauer (R$ 799,00) e Sítio Cercado (R$ 767,00)

Para aqueles que pretendem investir, a rentabilidade imobiliária dos últimos 12 meses se manteve em 7,1%, acima da inflação e abaixo do retorno da Poupança, como já registrado em maio de 2017. Entretanto, para recuperar o recurso direcionado para uma compra são necessários 25 anos de aluguel, 4% mais que um ano atrás. As regiões de Cajuru (4,5%) Bairro Novo (4,4%) e Boqueirão (4,2%) apresentaram os maiores retornos anuais.

“Com baixa de preço do metro quadrado em algumas regiões de Curitiba e com a queda no valor anual dos aluguéis em 65% dos bairros, o cenário se apresenta bastante favorável para quem está desejando comprar ou mesmo alugar um imóvel na cidade”, comenta Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb.

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