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Las inmobiliarias pierden 50% de ganancia por nueva ley de alquileres

EARGNoticias.com, 08-2017 Argentina.

A partir de la flamante normativa calculan que subirán entre un 5% y un 10% los precios de los departamentos en renta y que muchos propietarios buscarán inquilinos sin la intermediación de los agentes de bienes raíces. .

Tras la reciente ley de alquileres que beneficia a los inquilinos, el mercado inmobiliario se juega su última ficha para intentar generar cambios en una normativa que se promulgará dentro de una semana. Hoy los agentes de bienes raíces mantendrán un encuentro clave con el Gobierno porteño. Si bien los más esperanzados creen que podrán provocar modificaciones a favor de las inmobiliarias, la realidad es que todo hace pensar que esa posibilidad es casi inexistente.

Sin duda alguna, los grandes perdedores con la ley aprobada el jueves pasado por la Legislatura porteña con 51 votos a favor son las inmobiliarias, que calculan que perderán el 50% del ingreso de cada contrato, cifras que podrían superar los 25 millones de pesos en un año. Además, los agentes del real estate aseguran que habrá un importante cambio en el mercado inmobiliario. Al tiempo, la mayoría duda que los propietarios estén dispuestos a pagar las comisiones por las transacciones a las inmobiliarias, por lo que hay dos marcos posibles. El primero, que se incremente la cantidad de oferta de inmuebles para la venta -ya que muchos decidirán quitar sus propiedades del mercado del alquiler- El segundo, que los dueños opten por generar las transacciones sin la intervención de las inmobiliarias. Queda evidenciado que cualquiera de los escenario posibles es desfavorable para los agentes inmobiliarios.

Leer nota: Se aprobó la ley para que los inquilinos no paguen más la comisión de los alquileres

“Es una derrota para los alquileres, los precios van a subir. Porque ningún propietario va a querer hacerse cargo de esa nueva suma de dinero y lo van a trasladar a los precios, que van a incrementarse entre un 5% y un 10%. Ya algunos dueños se muestran atemorizados, y sacan los inmuebles del alquiler, porque tienen miedo que se fijen precios y que el negocio sea aún menos rentable de lo que es”, informó a Ámbito Financiero Héctor D´Odorico, presidente del Colegio Profesional de Corredores Inmobiliarios.

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