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Imobiliárias apostam em descontos para destravar imóveis vazios

Observador do Mercado, 08-2017 Brasil.

O mercado inflou de uma forma bem grande, como há tempos a gente não percebia em Curitiba. Com isso a dificuldade em locar está maior por causa da concorrência”, comenta a diretora da Senzala Imóveis, Augusta Coutinho Loch

A oferta de casas, apartamentos e imóveis comerciais para alugar em Curitiba aumentou na comparação entre os meses de maio e junho deste ano. Em meio à crise financeira, o que se vê são muitos imóveis disponíveis no mercado, proprietários recorrendo ao aluguel para aumentar a renda da família e imobiliárias apostando em alternativas para destravar os imóveis vazios.

Uma das alternativas é isentar o inquilino do primeiro mês de aluguel. Foi este desconto que ajudou na decisão da empresária Giovanna Lombardi, que aproveitou o primeiro mês grátis para fechar o lugar da nova galeria de arte, com espaço para cursos livres.


“Tem bastante oferta, mas boa parte dos imóveis comerciais não está em boas condições ou estão muito caros. É difícil achar um que esteja bom e barato. Tem que pesquisar mesmo”, conta.

A vice-presidente de Locação e Administração Imobiliária do Secovi, Fátima Galvão, comenta que o aumento da oferta tem influência do cenário econômico. Muitos proprietários adquiriram imóveis em anos anteriores e agora decidiram alugar. Outros donos de imóveis migraram do aluguel para a casa própria e liberaram os imóveis de aluguel.

O último levantamento do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR) revela que em junho, foram 10.906 imóveis residenciais anunciados para aluguel, um número 0,5% maior do que no mês anterior. Entre os imóveis comerciais, o aumento de um mês para o outro foi de 0,8%, com 5.936 pontos comerciais disponíveis em maio e 5.986 em junho.

Promoções

De acordo com o Secovi, negociar com promoções e descontos compensa para os proprietários. Na avaliação da Fátima Galvão, é mais interessante para o proprietário alugar por menos do que ter que arcar com o custo do imóvel parado.

“O mercado inflou de uma forma bem grande, como há tempos a gente não percebia em Curitiba. Com isso a dificuldade em locar está maior por causa da concorrência”, comenta a diretora da Senzala Imóveis, Augusta Coutinho Loch.

A empresa da Augusta Coutinho entrou em acordo com os donos dos imóveis e decidiu conceder o primeiro mês de locação de graça, para fechar mais contratos de imóveis que estavam parados. “Ninguém quer ficar pagando condomínio e IPTU com o imóvel fechado. Então os proprietários estão bem cientes disso e aceitaram”, afirma a empresária.

O casal Jade e Henrique Ferracciu aproveitou o momento e a oferta de descontos alugando um apartamento com dois quartos no Hauer. Eles moravam em Brasília e escolheram Curitiba como destino para mudança.

“Comparando os valores de aluguéis, achamos que está mais barato por aqui e com mais promoções. O imóvel que a gente alugou atendeu nossas necessidades”, conta Jade.

Preços em queda

Uma pesquisa divulgada pelo portal especializado Imovelweb aponta que 65% dos bairros da capital paranaense registraram queda de preço de aluguel nos últimos meses.

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