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Preço médio de imóveis usados em Brasília subiu 1% em 2017

Metrópoles, 01-2018 Brasil.

A estatística é do Portal WImóveis, que analisou 70 mil anúncios de habitações, incluindo todas as cidades do Distrito Federal

O mercado imobiliário do Distrito Federal teve uma aquecida “modesta” no ano passado. Segundo estudo do portal WImóveis, o valor da venda de casas e apartamentos usados subiu 1% em 2017. O preço médio apurado em dezembro foi de R$ 7.879 por metro quadrado.

Para compor a pesquisa, foram analisados 70 mil imóveis de todo o Distrito Federal anunciados para venda no site, entre dezembro de 2016 e dezembro de 2017.

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A pesquisa também revela as regiões com preço mais baixo no DF. É possível comprar o metro quadrado por R$ 3.047 em Santa Maria, R$ 2.876 em Sobradinho e R$ 2.870 em Vicente Pires.

Hora de comprar

Para o presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), Paulo Muniz, quem pretende realizar o sonho da casa própria deve correr. “Está passando da hora de comprar. Tivemos uma grande queda na oferta de imóveis novos, e não há lançamentos para repor essa oferta. A tendência é aumentar a venda de apartamentos usados”, afirma.

O levantamento também considerou o valor dos aluguéis e a lucratividade do investimento. Para isso, foram analisados apartamentos usados de 65m², dois dormitórios e uma vaga de garagem – os mais vendidos, segundo Mateo Cuadras, CEO do WImóveis.

Aluguel mais caro no Plano

O estudo revelou que o aluguel em Brasília custa quase o dobro da locação em outras cidades do DF, estimado em R$ 2.268 mensais. O Noroeste é o bairro com o valor mais salgado: média de R$ 2.956 mensais.

O metro quadrado para aluguel custa, em média, R$ 1.245 em Águas Claras e R$ 1.226 no Guará. As regiões mais baratas, segundo a pesquisa, são Riacho Fundo (R$ 885), Santa Maria (R$ 879) e Núcleo Bandeirante (R$ 829).

De acordo com a pesquisa, Sobradinho é a cidade mais lucrativa para o mercado dos aluguéis no Distrito Federal. “A rentabilidade média anual lá é de 7,6%”, diz Cuadras. Vicente Pires vem logo atrás, com percentual de 6,4%. Já Brasília registrou 5,6%, índice que permaneceu estável durante todo o ano passado.

“O mercado imobiliário do Distrito Federal é bastante heterogêneo, porém Brasília continua apresentando um cenário favorável para quem deseja investir, com uma rentabilidade média acima de outras metrópoles importantes, como São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba”, reitera Mateo Cuadras.

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