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Pesquisa aponta preços mais em conta de locações

Queal Imóvel, 02-2017 Brasil.

Segundo Imovelweb, houve estabilidade nos valores de imóveis à venda e recuo na rentabilidade.

Com base em mais de 2 milhões de anúncios mensais, o portal Imovelweb divulgou um balanço sobre o mercado imobiliário paulistano em 2016. Resultado da relação entre os preços médios de locação residencial e de vendas de imóvel, a rentabilidade anual com aluguel no ano passado ficou em 5,2% na cidade, praticamente estável em relação a 2015 (5,4%).

Em uma comparação entre os dois anos, um apartamento de R$ 500 mil, por exemplo, teve redução do rendimento de R$ 26,928 por ano em 2015, enquanto que em 2016 o recuo foi de R$ 25,881. Ou seja, os imóveis na Capital registraram uma retração de 3,9%.

Outros dados

O estudo traz informações sobre o valor dos imóveis para venda, locação e rentabilidade negociados na capital paulista em 2016 comparados ao ano de 2015. As oito principais regiões paulistas (Sul, Centro, Oeste, Centro Sul, Leste, Sudeste, Noroeste e Nordeste) foram foco para obtenção dos dados e análises que tivessem representatividade para o mercado imobiliário.

“De uma forma geral, o mercado imobiliário apresenta estabilidade, o que pode render boas condições para o consumidor. Em paralelo, este ano foi de grande instabilidade econômica, mas de muitas oportunidades. O investimento imobiliário é de baixo risco e sempre muito apropriado para quem busca retorno a longo ou médio prazo”, diz Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb.

Outro resultado apresentado pelo levantamento do Imovelweb foi o valor médio para venda de imóveis, que se manteve estável. Em dezembro de 2015, o valor do metro quadrado ficou em torno de R$ 5.993,00. Já em dezembro de 2016, o metro quadrado teve um aumento de 0,3% e o acumulado do ano chegou a 1,1% fechando o ano em R$ 6.059,00.

Já sobre os dados referentes a aluguel, com a mesma base sobre valor médio de um apartamento de 65 metros quadrados e dois dormitórios, ficou em torno de R$ 1.659. Durante o mês de dezembro, o metro quadrado teve um aumento de 0,6%, mas uma queda anual expressiva de 3,8%.

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