Navent generates buzz in Latin America and throughout the world

Press

Imovelweb Index mostra cenário estável do mercado imobiliário na cidade de São Paulo

Jornalwebdigital, 03-2017 Brasil.

Primeiro levantamento do ano aponta bairros mais e menos valorizados para venda, locação e de melhor rentabilidade para investidores

O Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário brasileiro e que completa 18 anos de fundação em 2017, apresenta a primeira edição do ano de seu Index. O levantamento, que traz informações sobre o valor dos imóveis para venda e locação negociados na cidade de São Paulo, tem como base os mais de 2 milhões de anúncios mensais do portal.

De acordo com o Imovelweb Index, no mês de janeiro, o valor médio dos aluguéis na cidade de São Paulo registrou um aumento de 0,7% e queda acumulada de 3,9% nos últimos 12 meses. Baseado em um apartamento de 65 metros quadrados e dois dormitórios, o levantamento mostra que o preço da locação ficou em R$ 1.671,00 na capital paulista. O destaque de valorização foi registrado na região centro-sul, com aluguel em R$ 2.262,00 e recuo anual de 3,2%.

Os bairros paulistanos com preços mais elevados são: Vila Nova Conceição (R$ 4.421,00), Itaim Bibi (R$ 4.263,00) e Vila Olímpia (R$ 4.206,00). Na outra ponta da lista estão os bairros com menor valor: Parque Continental (R$ 1.185,00), Vila Alpina (R$ 1.194,00) e Jardim São Savério (R$ 1.237,00).

“Essa sensível elevação nos preços sinaliza uma recuperação no mercado. Ainda temos uma grande oferta de imóveis disponíveis, mas o cenário começa a mudar aos poucos e a tendência é que o mercado volte a crescer a partir do segundo trimestre”, acredita Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb.

Sobre os imóveis disponíveis para venda, em janeiro, o valor médio em São Paulo ficou em torno de R$ 6.066,00 o metro quadrado, com valorização de 0,1% no período e 0,8% nos últimos 12 meses. A metragem mais valorizada foi na zona oeste, com média de R$ 8.211,00, seguida da centro-sul por R$ 8.155,00.

De acordo com o levantamento, os bairros com menor preço foram: Cidade Tiradentes (R$ 3.206,00), José Bonifácio (R$ 3.348,00) e Vila Prudente (R$ 3.643,00), todos localizados na Zona Leste da capital paulista. A região acumulou uma queda de 1,7% nos últimos 12 meses e fechou o mês de janeiro com o metro quadrado a R$ 4.678,00. Já a Vila Nova Conceição, Jardim Europa e Itaim Bibi seguem na liderança dos bairros com o valor do metro quadrado mais alto da cidade, valendo, respectivamente, R$ 16.458,00, R$ 16.256,00 e R$ 12.725,00.

Para investidores e proprietários o Imovelweb Index aponta rentabilidade estável e positiva e retorno médio com o alugueis de imóveis em oito regiões da cidade: Sul, Centro, Oeste, Centro Sul, Leste, Sudeste, Noroeste e Nordeste.

A rentabilidade anual com aluguel de imóveis está em 5,2%. Entre os bairros que oferecem os melhores retornos estão: Paraíso do Morumbi (7,3%), Cidade Monções e Chácara Santo Antônio, ambos com 7%. Tucuruvi, Vila Progredior e Morro dos Ingleses figuram na lista dos bairros com a menor rentabilidade, com 3,3% e 3,8%, respectivamente.

Tags:

Contacto

NaventNaventNavent