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Imovelweb Index apresenta levantamento dos imóveis em São Paulo de 2016

Jornalwebdigital, 02-2017 Brasil.

Estudo traz dados das principais regiões da capital paulista e destaca queda na rentabilidade dos imóveis, nos preços dos alugueis e estabilidade na venda de imóveis

O Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário brasileiro, apresenta a edição anual do Imovel Index, índice da empresa que tem como base de análise os mais de 2 milhões de anúncios mensais. O estudo traz informações sobre o valor dos imóveis para venda, locação e rentabilidade negociados na capital paulista em 2016 comparados ao ano de 2015. As oito principais regiões paulistas: Sul, Centro, Oeste, Centro Sul, Leste, Sudeste, Noroeste e Nordeste foram foco para obtenção dos dados e análises que tivessem representatividade para o mercado imobiliário.

“De uma forma geral, o mercado imobiliário apresenta estabilidade, o que pode render boas condições para o consumidor. Em paralelo, este ano foi de grande instabilidade econômica, mas de muitas oportunidades. O investimento imobiliário é de baixo risco e sempre muito apropriado para quem busca retorno a longo ou médio prazo”, diz Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb.

Segundo o índice, a rentabilidade anual com aluguel em 2016 ficou em 5,2% em São Paulo. O que mantém o resultado do mercado estabilizado, se comparado a 2015, que teve cerca de 5,4% de valorização, portanto, 0,2% pontos percentuais negativos. Mas, por outro lado, transformando esse percentual em uma média de números reais, por exemplo, um apartamento no valor de R$ 500 mil, o rendimento esperado diminuiu de R$26,928 reais por ano em 2015 para R$25,881 reais em dezembro de 2016. Ou seja, os imóveis na cidade de São Paulo tiveram uma queda no valor de 3,9%.

Outro resultado apresentado pelo levantamento do Imovelweb foi o valor médio para venda de imóveis, que se manteve estável. Em dezembro de 2015, o valor do metro quadrado ficou em torno de R$ 5.993,00. Já em dezembro de 2016, o metro quadrado teve um aumento de 0,3% e o acumulado do ano chegou a 1,1% fechando o ano em R$ 6.059,00.

Já sobre os dados referentes a aluguel, com a mesma base sobre valor médio de um apartamento de 65 metros quadrados e dois dormitórios, ficou em torno de R$ 1.659,00. Durante o mês de dezembro, o metro quadrado teve um aumento de 0,6%, mas uma queda anual expressiva de 3,8%.

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