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Asa Norte oferece mais do que o polo educacional de Brasília

Crecidf, 02-2017 Brasil.

A Asa Norte é um bairro da Região Administrativa I do Distrito Federal, faz parte do Plano Urbanístico de Brasília e é reconhecida como uma área tombada pela UNESCO.

A região considerada nobre de Brasília tem aproximadamente 116.744 habitantes e possui arranjo urbano estruturado em conceitos de cidade-jardim, seguindo o modelo das superquadras idealizado por Lúcio Costa.

Com sete quilômetros de extensão, o bairro é cortado pelo Eixo Rodoviário Norte, popularmente chamado de Eixão, e pelos Eixinhos Leste (L) e Oeste (W). O início do bairro se dá a partir do Eixo Monumental é numerada dali ao seu extremo em ordem crescente e possui 16 quadras de 500 metros cada. A nomenclatura das superquadras obedece a posição em relação aos Eixos, todas são indicadas por três algarismos, sendo que as iniciadas por números ímpares, situam-se acima do Eixo W (100, 300, 500, 700 e 900) e os pares ficam abaixo do Eixo L ( 200, 400, 600 e 800). A região ainda é composta pelos Setores: Comercial (SCN), Bancário (SBN), Autarquias (SAN), Diversões (SDN), Rádio e TV (SRTVN), Hospitalar Local (SHLN), Médico Hospitalar (SMHN) e Terminal (STN).

De acordo com a Pesquisa Distrital por Amostra Domiciliar (PDAD 2015/16) realizada pela Companhia de Planejamento (CODEPLAN), as mulheres são a maioria na Asa Norte (52,58%) e 19,92% da população têm mais de 60 anos. Crianças, jovens e adolescentes de 0 a 24 anos, a parcela aumenta para 24,93%. A maior parte dos moradores possuem idade entre 25 e 59 anos (55,15%). No quesito educação, 76,91% não estudam. Mas, se somados as pessoas que concluíram o ensino superior, especialização, mestrado ou doutorado, a parcela passa da metade da população (57,50%). Em relação ao trabalho, 90,49% da população economicamente ativa responderam trabalhar no Plano Piloto. A renda média mensal por família chega a R$ 12.428,50 e a per capita é R$ 5.476,87, o que corresponde a 6,22 salários mínimos por pessoa.

A população mais jovem e a aproximação com a UnB reflete na pluralidade de eventos e manifestações culturais da região. Aos domingos e feriados, muitos moradores e visitantes ocupam o Eixão, que fica fechado das 7 às 19h. Mas, a Administração está dando cara nova a outros espaços para que a diversidade cultural chegue também durante a semana. “A revitalização dos espaços públicos é uma prioridade da nossa gestão. O projeto piloto iniciou-se no Setor Comercial Sul (Asa Sul) e a expectativa é de que possa ser estendido para as demais áreas da Asa Norte de acordo com a necessidade e a disponibilidade orçamentária” destacou o Professor Marcos Pacco.

HABITAÇÃO

A maior parte das residências da Asa Norte são apartamentos (86,39%), seja ela nos prédios residências de seis ou quatro andares ou nos prédios híbridos das comerciais, comércio na parte baixa e residencial parte superior. As quitinetes vêm em segundo lugar das moradias da região (10,33%), seguidas por casas (2,30%) e Flats (0,41%), conforme dados do PDAD 2015/16.

“Apesar de seguir o modelo de superquadras idealizado por Lúcio Costa, as construções da Asa Norte são mais recentes do que as da Asa Sul. Além disso, é possível encontrar nas entrequadras edificações diferenciadas como é o caso da SQN 205/206, conhecida como Babilônia Norte, por suas edificações que seguem um padrão de arquitetura islâmico”, destacou Marcos Pacco.

De acordo com pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 8ª Região (CRECI/DF), os imóveis com melhores retornos de investimento são apartamentos: um quarto, com retorno de 0,42% ao mês do valor investido; dois dormitórios, 0,35%; três quartos, 0,31%.

O Boletim da Conjuntura Imobiliária de Janeiro de 2017 com amostra de novembro de 2016 realizada pelo Sindicato da Habitação (SECOVI) mostra que os preços médios dos metros quadrados se comportaram da seguinte forma nos apartamentos da Asa Norte: um quarto, R$ 8.675; dois quartos R$ 8.839; e três quartos R$ 8.673; e quatro quartos R$ 9.775.

Da forma em que foi criada, a região proporciona à população uma área de livre circulação em blocos, arborização nas quadras e estrutura comercial organizada. Atualmente a Asa Norte possui 223 bares e restaurantes, o comércio local conta 432 estabelecimentos, colégios, hospitais, clínicas médicas, além de contar com o Parque Olhos D’ Água, que possui uma flora nativa do cerrado e uma fauna bastante diversificada, o que possibilita aos moradores um contato direto com natureza. Apesar do sistema metroviário não atender a região, atualmente, estão disponíveis 88 linhas de ônibus para população.

Abaixo colocamos um vídeo realizado pelo Portal de Anúncios de Imóveis WImoveis com imagens e o que a região oferece aos moradores.

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